Kupione i co dalej?

Jak zamieszkać na swoim w nieruchomości z drugiej ręki? Jak niewielki metraż, który wystarczał zapracowanemu singlowi, przełożyć na język 4-osobowej rodziny? Tą trudną sztuką przekuwania potrzeb na warunki mieszkaniowe zajmie się architekt wnętrz – przejmie ster już na etapie odgruzowania wnętrza, wprowadzi skuteczne rozwiązania dla nowych nabywców i zajmie się wdrożeniem projektu. Proszę Państwa, w tym odcinku ekipa Basicform rozprawia się z mieszkaniem zakupionym na wrocławskim rynku wtórnym!

Studium przypadku urządzenia się w nowym mieszkaniu

 

Zakup mieszkania – czy to używanego, czy w stanie deweloperskim – to dopiero początek czasochłonnej akcji przesiedlania. Trudno poczuć się jak u siebie w pustych kątach z prowizorycznie zmontowaną kuchnią czy też przejmując po poprzednich właścicielach wyposażenie z widocznymi śladami użytkowania. I nawet własny kot nie będzie w stanie oczyścić energii i odczynić uroków po byłych mieszkańcach;)

Jest jeden niezawodny sposób na zamieszkanie na własnych warunkach - to zatrudnienie kompetentnego architekta wnętrz. Skutecznie przeprowadzi przez wyboje i koleiny procesu adaptacji nowego wnętrza do osobistych preferencji, wymodeluje przestrzeń na nowo, uwzględni konieczne funkcje, a przy tym pomieści bezcenne osobiste relikwie, które są z Wami od lat.

Najwięcej emocji w korzystaniu z usługi architekta wnętrz budzi pytanie "Czy będę zadowolony?", "Czy uznam, że było warto?", "Czy efekt będzie wart zainwestowanych pieniędzy i czy sam nie zrobiłbym tego równie dobrze?"

Są takie historie, które ilustrują zysk ze współpracy bardziej wymownie niż indeks korzyści. Jedną z nich jest casus inwestora, który zgłosił się do biura Basicform, by móc w krótkim czasie wprowadzić się do nowego mieszkania z żoną i trójką dzieci w wieku szkolnym.

 

Ze względów organizacyjnych nie mógł sobie pozwolić na kilkutygodniowe przekopywanie przepastnych areałów hurtowni budowlanych i sklepów wnętrzarskich, ani na biwakowanie w niemal surowym wnętrzu. Ze względów koncepcyjnych istotne było zarówno wyznaczenie w mieszkaniu obszarów, które zagwarantują domownikom prywatność, jak i tych, które będą sprzyjać ich integracji. Nadrzędnym warunkiem było zaś urządzenie mieszkania z trwałych i zawsze atrakcyjnych materiałów, by za kilka lat mogła samodzielnie zamieszkać w nim dorastająca córka inwestora.

Wytyczne dotyczyły usytuowanego na wrocławskim osiedlu Ogrody Hallera lokum obejmującego: salon z aneksem kuchennym i przyległym balkonem, mniejszy pokój, przedpokój i łazienkę z toaletą, o łącznej powierzchni 48 m².

Zaaranżowanie takiego metrażu dla kilku lokatorów, których dzieli spora różnica wieku, jest jak projektowanie modelu rodzinnego. Aby żyło im się wygodnie i harmonijnie - nie można ignorować ani ergonomii, ani wystroju. Nie jest to łatwe zadanie i dlatego niejeden samozwańczy projektant poległ na aranżacji swojego M. Tymczasem dla dobrego architekta wnętrz wszelkie ograniczenia są punktem wyjścia do zastosowania konkretnych rozwiązań i osiągnięcia znakomitego rezulatu.
Dowód?

Drogie Panie,
przede wszystkim bardzo dziękuje za piękne mieszkanie i cieszę się z naszej
współpracy. Chciałoby się powiedzieć, że cudownie wyszło – absolutnie nie można -
ponieważ słowo „wyszło” sugeruje jakąś przypadkowość, ślepy traf, a tu w
mieszkaniu widać staranność, koncepcje i solidną pracę.
Raz jeszcze bardzo dziękujemy !!!☺


Radosław P.

Zanim więc żachniesz się, że jesteś w stanie samemu równie sprawnie i efektownie przeprowadzić od podstaw kompleksową metamorfozę swojego mieszkania albo już zdążyłeś przekonać się, że sprawa nie jest tak prosta jak w programach wnętrzarskich typu "Domowe rewolucje w 2 dni!", dowiedz się, jak zadbamy o Twoją satysfakcję:)

Najlepszy zespół

Kiedy dowiadujesz się, kto i za co odpowiada przy realizacji projektu, to nabierasz przekonania, że rzeczywiście nie mógłbyś być w kilku miejscach naraz oraz że ocaliłeś własną pracę, dobre relacje z rodziną, a i nie poniosłeś nadprogramowych kosztów wskutek błędów remontowych przypadkowych wykonawców. Bądź mądry przed szkodą –wiedz, że funkcja nadzoru ma wartość polisy ubezpieczeniowej:)

W pracowni architektonicznej Basicform pracują dla Ciebie:

  • architekt wnętrz Julia Kuśmierz – kreuje koncepty, które się nie starzeją
  • koordynator projektu architekt wnętrz Agata Pawińska - odpowiada za płynność przebiegu prac wykończeniowych, czuwa nad ich prawidłową realizacją, kompletuje dokumentację do rozliczenia kolejnych etapów budowy
  • logistyk Joanna Bulman - zamawia materiały i dba o ich dostarczenie na czas
  • asystent Mateusz Kucharski - odpowiada na bieżące pytania, robi dla Was rzetelne wizualizacje i wspiera damski zespół męskim punktem widzenia i działania.

Teraz już wiesz, ile czasu oszczędzasz, ile frustracji unikasz, jakie ryzyko omijasz.

Przejrzysty proces projektowania

Z inwestorem kontaktowaliśmy się raptem 4 razy:

  • za pierwszym razem telefonicznie –by skonsultować zlecenie i umówić się na spotkanie
  • za drugim razem w biurze –by po akceptacji warunków współpracy podpisać umowę
  • za trzecim razem –by po wytypowaniu jednej z kilku koncepcji wnętrza zatwierdzić projekt uregulować płatność i przypieczętować wzajemne zaufanie:)
  • za czwartym razem - przy odbiorze!

Naszą rolą było zapoznanie się z planami mieszkania oraz ustalenie potrzeb domowników i ich oczekiwań estetycznych, oszacowanie kosztu materiałów, robocizny, opłat dodatkowych za transport czy montaż, określenie terminów, płatności i wycena własnej usługi. Gdy budżet i warunki zostały zaakceptowane, a umowa podpisana, przystąpiliśmy do inwentaryzacji stanu mieszkania i wykonania kilku projektów funkcjonalnych z propozycjami układu i funkcji pomieszczeń oraz usytuowania wyposażenia. Projekty w postaci rzutów z góry dostarczyliśmy w ciągu tygodnia roboczego.

Na tym etapie można zgłaszać poprawki. Po zatwierdzeniu prac koncepcyjnych na życzenie wykonujemy również wizualizację, by inwestor ze spokojną głową oczekiwał finału.

 

W zgodzie z Twoim stylem

Zanim wyłożymy podłogę, pomalujemy ściany i wstawimy blaty, prześlemy Ci graficzny moodboard ze zdjęciami mebli, lamp, dodatków, kolorów i materiałów wybranych do Twojego projektu. Wtedy upewnisz się, czy pasuje Ci proponowany przez nas zestaw.

Klient postawił na stylistykę łączącą uniwersalne naturalne wykończenie z nowoczesną oprawą świetlną. Len w oknach, lakierowane drewno na podłogach i balkonie, techniczne, szlachetne struktury na frontach, blatach i ścianach – takie postulaty wyłoniły się w rozmowie na temat materiałów.

Kuchnia – to przede wszystkim teren eksperymentów kulinarnych córki inwestora. Trzeba było więc zastosować tworzywa odporne na poczynania przyszłej restauratorki;), a przy tym – z racji formy otwartego aneksu – przykuć uwagę reprezentacyjnym wykończeniem. Toteż zastosowałyśmy na blatach intrygujące białe kompozyty kamienne, wysoce odporne na zarysowania i działanie wszelkich soków organicznych.

Równie starannego oszlifowania wymagała łazienka połączona z toaletą, zwłaszcza że musiała pomieścić także pralkę i natrysk. Zdecydowałyśmy się na pokrycie ścian płytkami gresowymi barwionymi w masie, imitującymi do złudzenia kamień naturalny. Wrażenia dopełniła kabina prysznicowa typu walk-in, czyli system tafli bezpiecznego szkła i wsporników zamontowany wprost na podłodze, co umożliwia wydzielenie przestrzeni bez zaburzania proporcji i elegancji pomieszczenia. 
Co prawda w tym wypadku brodzika nie dało się osadzić na równi z podłogą, bo nie można było przerobić odpowiednio odpływu ze względu na grubość stropu, ale i na takie utrudnienia mamy sposoby i przekuwamy defekty w efekty;) Niewielki stopień brodzika został podświetlony listwą ledową na całej długości, tuż przy szkle, co optycznie wyrównało poziomy podłoża i spotęgowało wrażenie przestrzenności w miniaturowym wnętrzu.

 

Salon połączony z aneksem kuchennym miał spełniać nie tylko kryteria wizerunkowe i stanowić integralną całość z jadalnią, ale przy tym zapewnić też rodzicom przestrzeń do wieczornego odpoczynku. Konieczna była duża rozkładana sofa – nie tylko z uwagi na liczebność członków rodziny, ale i z racji funkcji spania przewidzianej dla właścicieli. By podkreślić znaczenie tej strefy wypoczynkowej, która jednocześnie jest osią aranżacji, na ścianie za kanapą zastosowałyśmy tynk strukturalny z drobinami miki naturalnej - odbija światło, pogłębia wnętrze, a w sztucznym świetle wprowadza nutę glamour perłową poświatą. Biały tradycyjny kaloryfer zastąpiłyśmy dekoracyjnym grzejnikiem kolorze ściany, aby harmonizował z otoczeniem i uzupełniał wystrój niczym elegancki wnętrzarski detal. Salon to jedyne miejsce, gdzie można było pomieścić obszerne szafy na ubrania, należało więc wkomponować je w ściany tak, by stanowiły spójną, nienachalną zabudowę – rodzaj tła dla aranżacji.

Reszty wrażenia dopełnia nowoczesne, sterowane oświetlenie od hiszpańskiego producenta, bezramowe piękne drzwi bez nadproży – dzięki czemu pomieszczenie zyskuje optycznie na wysokości, listwy przypodłogowe z lakierowanego MDF- u, elegancko oprawiona grafika abstrakcyjna, tapicerowane krzesła i miękkie tekstylia.

Puentą funkcjonalnej stylizacji i metamorfozy zastanego układu wnętrza jest pokój dzieci. Wymagał odgracenia załadowanej po brzegi powierzchni 10 m², uporządkowania stref i zagospodarowania przestrzeni tak, by zapewniała miejsce do nauki i wypoczynku. Istotne było również wykreowanie przytulnej atmosfery, która szczególnie nocą sprzyjałaby młodszym dzieciom w wyciszeniu i zasypianiu.

 

Projektując, podążamy za potrzebami i marzeniami klientów, kreujemy miejsce do życia, a tym samym zapobiegamy pułapce, w jaką wpada wielu samozwańczych dekoratorów, czyniąc ze swojego mieszkania rekwizytornię.
Działanie według wytycznych i zgodnie z harmonogramem to nasz chleb powszedni. Spełniamy nie tylko sen o szybkim zamieszkaniu w nowym, pięknym M., ale i oczekiwanie, że proces przebiegnie przy minimalnym udziale klienta, z gwarancją powodzenia realizacji projektu.

Tagi: aranżacja tynki strukturalne oświetlenie światło LED na lata moodboard rynek wtórny tynki dekoracyjne współpraca z architektem kompleksowy projekt pokój dziecka grzejnik dekoracyjny drzwi bez nadproży kabina prysznicowa walk in kompozyty kamienne zakup mieszkania